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Vendre avant d'acheter : les avantages et les inconvénients à prendre en compte

 
Vendre votre propriété avant d'acheter une nouvelle maison est rassurant vous savez exactement combien d'argent vous pouvez investir dans votre nouvelle propriété et vous disposez d'une position plus forte lors des négociations avec les vendeurs potentiels.
Cependant, cela peut entraîner des inconvénients si vous ne trouvez pas rapidement une nouvelle maison et que vous devez faire face à des coûts supplémentaires tels que la location d'un logement temporaire.

Acheter avant de vendre : les risques et les opportunités à considérer

Acheter une nouvelle propriété avant de vendre votre maison actuelle peut être avantageux si vous trouvez une opportunité unique que vous ne voulez pas manquer.
Cela vous permet également d'avoir un lieu de résidence garanti avant de vendre votre propriété actuelle.
Cependant, cela peut être risqué car si vous ne pouvez pas vendre rapidement votre propriété actuelle, vous risquez de vous retrouver avec des difficultés financières.

Le marché immobilier local : comment cela influence votre décision d'achat ou de vente

Avant de prendre une décision, il est important de considérer le marché immobilier local.
Dans un marché où les propriétés se vendent rapidement, acheter avant de vendre peut être moins risqué car vous êtes plus susceptibles de vendre votre propriété rapidement.
Cependant, dans un marché où les propriétés restent longtemps sur le marché,
vendre avant d'acheter peut être plus judicieux car cela vous évitera de vous retrouver avec deux paiements hypothécaires simultanés.
 
'Le plus grand risque dans la vie, c'est de ne pas prendre de risque du tout'.
Erica Jong

Cette citation souligne l'importance de prendre des risques calculés dans la vie, y compris dans les décisions immobilières. Il est important de prendre en compte les avantages et les inconvénients de chaque option, mais ne pas agir par peur peut également être risqué. En fin de compte, il est important de trouver un équilibre entre le risque et la prudence dans la prise de décisions immobilières.
 

L'importance de consulter un agent immobilier professionnel pour prendre la meilleure décision

 
il est toujours conseillé de consulter un agent immobilier professionnel pour vous aider à prendre la meilleure décision pour votre situation spécifique. Un agent immobilier peut vous aider à évaluer le marché, à établir un plan d'action pour vendre votre propriété actuelle et à vous guider dans la recherche d'une nouvelle maison.
Des solutions existent, vente à long terme, crédit revente, etc ... Consultez-nous !
 

Réussir sa vente

 Le juste prix !

C’est la base !
Tout se vend tout s’achète c’est juste une question de prix. Mais attention !
Pas facile de juger par soi-même du prix de sa maison, de son appartement. Surtout quand on y met une dose d’affectif …
Trop cher, vous allez faire fuir les potentiels acheteurs. Ils n’oseront même pas venir visiter.
Trop bas, c’est un manque à gagner évident !
Si vous souhaitez juste une fourchette dans un premier temps pour vous donner une idée, n’hésitez pas à consulter notre outil d’estimation en ligne. 

Rassurer ...

Faites de suite tous les diagnostics obligatoires, y compris celui concernant l’assainissement.
L’acheteur a besoin de connaître dès la première visite l’état de votre bien. Il sera rassuré même si les diagnostics font apparaître des points négatifs. Il pourra alors se décider en toute connaissance de cause.
Quelle déception pour lui de se projeter dans une acquisition et de savoir par la suite que tel ou tel point n’est pas aux normes.
Son projet d’achat en sera fortement fragilisé.

Anticiper ...

Préparer à l’avance les questions des acheteurs, composez-vous un dossier avec les justificatifs qui peuvent vous être demandés.
Montant de la taxe foncière, des charges, factures d’achat de matériaux, des meubles de cuisine ou de salle de bains. Factures de travaux, ramonage, entretien de la chaudière, vidange de la fosse septique.
Justificatifs des autorisations administratives (permis de construire par exemple).
Plan de cadastre de la propriété éventuellement plan de la maison.
Bref toutes informations que vous jugerez utiles de donner.

Accompagner

Composez un petit livret d’accueil, les écoles, les services, les commerces, les balades du secteur, associations, petits tuyaux, proximité de la gare, principaux magasins d’alimentation, …
Comment vit-on dans votre quartier, votre village ?
Votre acheteur potentiel y sera sensible.

Soyez accompagné !
Vous vous en doutiez on y arrive ! mais c’est pourtant le plus simple à faire mais aussi le plus important : ayez recours à un professionnel et choisissez scrupuleusement l’agent qui vous accompagnera dans votre projet.
Il doit parfaitement connaître votre secteur, il doit pouvoir créer avec vous une relation de sympathie et de confiance. 
Le 6ème conseil ! ... en bonus !
Quel que soit votre choix d’agence (en essayant de ne pas vous tromper 
optez pour le mandat exclusif. Renseignez vous sur les conditions, les services apportés, le suivi, les avis clients mais choisissez le mandat exclusif ! C’est prouvé, avec ce type de mandat vous vendrez plus vite et au meilleur prix - On en discute ?